万宁市购房——拿万宁房产证怎么抵押贷款？万宁房产证作抵押贷款需要什么手续？

摘要：海南万宁市房产信息网，现在有很多的朋友们在万宁买海南房子的时候，会通过抵押贷款的方式来购万宁买房屋。抵押贷款的话，就是将自己的海南房产证抵押给银行，这样的话，自己才能够顺利的拿到贷款，购买到属于自己...

拿万宁房产证怎么抵押贷款？万宁房产证作抵押贷款需要什么手续？ 万宁房子，万宁买房时，大家醉关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在有很多的朋友们在海南买万宁市房子的时候，会通过抵押贷款的方式来购海南买房屋。抵押贷款的话，就是将自己的海南房产证抵押给银行，这样的话，自己才能够顺利的拿到贷款，购买到属于自己的房屋，那么拿海南房产证怎么抵押贷款？海南房产证做抵押贷款需要什么手续？我们来了解一下海南房产证抵押贷款的相关事宜吧。

拿海南房产证怎么抵押贷款？

海南房产证贷款实际上就是海南房产证抵押贷款，海南房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。海南房产证申请贷款的条件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使海南房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的万宁市房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口，有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入万宁市房地产市场流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

海南房产证作抵押贷款需要什么手续？

如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回海南房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取海南房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该海南房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的海南房产证而不去办理抵押登记手续的，海南房产证可以挂失的，只收海南房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

如果要让海南房产正在办理抵押贷款的话，大家就要注意具体的办理手续，同时也要注意具体的细节问题，以上就是关于拿海南房产证怎么抵押贷款和海南房产证做抵押贷款需要什么手续的相关介绍，大家在办理贷款的时候要注意一下具体的细节问题和办理流程。

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