【万宁兴隆镇房子技巧】办理银行贷款是有年龄限制吗

摘要：万宁兴隆镇购房，办理银行贷款是有年龄限制，贷款人18周岁以上，男性最高65岁，女性最高60岁，而处级以上的干部可以顺延5岁。因为不满18周岁的未成年人没有经济收入、没有固定工作...

办理银行贷款是有年龄限制吗 海南买房，兴隆镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

办理银行贷款是有年龄限制，贷款人18周岁以上，男性醉高65岁，女性醉高60岁，而处级以上的干部可以顺延5岁。因为不满18周岁的未成年人没有经济收入、没有固定工作，所以无法申请按揭贷款海南买房，并且银行也不会为其办理贷款的。而中老年人，年纪偏大，一般也难以拿到贷款银行的按揭贷款。

1、看贷款人年龄：贷款人的年龄不同，能够申请的贷款年限也不一样。银行对于贷款人的年龄也是有限制的，20岁的年轻人和50岁的中年人，海南买房时，贷款的年限是不一样的。一般来讲，贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人往往可以贷款到更长的年限，而中年人海南买房，贷款的年限则比比较短。

2、看兴隆镇房产性质：兴隆镇房产性质不同，房屋的产权年限也不同，一般而言，70年产权的海南房子，贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的海南房子，贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。海南买房时，一定要问清楚兴隆镇房产的性质。

3、看家庭收入：贷款海南买房前，大家要对自己的收支情况有一个清楚的认识，即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望纸高于4.11%的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。

4、看月供：一般来说银行的要求就是月供醉好不要超过月收入的50%，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内，否则将会降低生活质量。因此，如果想月供压力小的话，可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。

5、看长远打算：一般来说，商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。

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