精装房验房注意事项，精装房验房要注意什么，

摘要：万宁石梅湾房产，精装修的万宁石梅湾房子比购置的普通万宁石梅湾房子价格要更贵,涉及的问题所需要查验的细节更多,需要业主付出更多的精力,掌握更多的相关知识。今天我们就来熟悉一下精装房验房的注意事项,看...

精装房验房注意事项，精装房验房要注意什么， 石梅湾楼盘，石梅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

精装修的海南房子比购置的普通海南房子价格要更贵,涉及的问题所需要查验的细节更多,需要业主付出更多的精力,掌握更多的相关知识。今天我们就来熟悉一下精装房验房的注意事项,看一看精装房验房要注意什么事项。

先来普及一下什么是精装房

精装房就是指经过精致装修的房屋,一般是指对海南房子进行了正常所需的装修,并且配备了应该有的设备和家具,从理论上讲,可以提包入住。但由于各人的标准不同,喜好和见识不同,所以对“精”的理解不一样。因此由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,所以,购买精装修房,很可能你需要进行重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘,当然其价格也不菲。

精装房验收都要注意什么

一是验收结构:要对装修完的海南房子的整体进行检查,核积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外 设施是否完好。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向石梅湾房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,海南房子交接时可如实做好书面记录,要求石梅湾房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

二是进行空气检测。精装房使用的材料都是开发商购买的,因此验收精装房要确认空气质量是否达标。首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标。其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请机构进行室内环境检测,并且必须向万宁石梅湾购房者出具检测报告。

三是建材品牌检查:验房时首先要检查开发商装修所用的建材是否与万宁石梅湾购房合同一致,因为很多开发商都会在合同中写着用的是进口建材,但实际上用的是国产的。为了避免因为建材产生纠纷,所以在签订万宁石梅湾购房合同时就要把装修所用的材料的品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

四是隐蔽工程验收:包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等都埋在墙体里了,所以对这些方面的情况更应该进行必要了解。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

精装房验房准备

1、房型图纸。不仅是海南房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。

2、钥匙。包括楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙等,不要遗漏了。

3、装修材料确认单。上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。

精装房验房要注意哪些事项呢?看过上面的介绍,大家会不会觉得验收精装房也不过如此啊,没什么可担心的,如果这样,您可就错了,这里向大家介绍的,只是一些笼统的精装房验收事项,其实里面需要验收的事项多着呢,大家一定要用心。

石梅湾楼盘排行

1、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，产权年限70年。

2、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，医院配套有兴隆和华侨农场医院 (900米)万宁市人民医院 (15公里)；

3、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，物业费3.60元/平米/月。

4、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

5、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，产权年限酒店式公寓:40年。

6、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）。

7、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，生活配套有综合商场：南国超市、万家惠超市。

8、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边商场有文化商业广场 万隆步行街 南国超市 万家惠超市 宝真连锁超市万宁店。

9、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），物业费别墅：9.8；洋房：4.8元/平米/月。

10、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，周边餐饮有点赞海鲜加工坊 (3.37公里)雄哥大排档 (770米)常来食店 (410米)。

石梅湾年平均温度14~24℃，石梅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着石梅湾养老配套日益完善，石梅湾房价将一路高涨。石梅湾买房还是要早买。