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公寓买卖怎么过户

编辑:臻房小韩日期:2021-01-22 10:33:39 浏览量(

摘要:海南石梅湾购房,1、买卖双方签订买卖合同:一般买卖双方经洽谈,对买卖海南房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的海南房产买卖合同。2、接受石梅湾房地产买卖管理部门的检查:当买卖...

公寓买卖怎么过户 海南购房,石梅湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在石梅湾购房。

公寓买卖怎么过户

1、买卖双方签订买卖合同:

一般买卖双方经洽谈,对买卖万宁石梅湾房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的万宁石梅湾房产买卖合同。

2、接受海南房地产买卖管理部门的检查:

当买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实地勘察,并由评价人对万宁石梅湾房产进行评价。

3、立契过户:

有关万宁石梅湾房产管理部门依据产权性质以及采购对象,按权限申报经负责人同意后,经办人将办理立契手续。在契约上盖章,双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交海南房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;海南房子权共有的,别的海南房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权过户手续:

当双方办理过户手续后,买方持万宁石梅湾房产买卖契约,到万宁石梅湾房产权管理部门办理海南房子产权和土地使用权,换新的万宁石梅湾房产证。

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公寓房过户的注意事项

1、二手石梅湾房价格进行评估

一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手石梅湾房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做万宁石梅湾二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好

签订书面协议时,关注是产权情况、万宁石梅湾房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确万宁石梅湾二手房交易费双方如何分担。其中,日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、检查水电煤气

如水电费未结清,万宁石梅湾购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些,那么等所有问题都办好后,万宁石梅湾购房者再找卖方,估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后,再支付中介等费用。

石梅湾买房优势:石梅湾加井岛位于石梅湾内,加井岛占地15.5公顷,距石梅湾海岸约1.5海里(约3公里),从石梅湾旅游度假区码头乘快艇大约7分钟即到岛上。等游艇码头营业后可以亲自驾游艇环游小岛。,万宁石梅湾房产网

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