神州半岛购房：组合贷款的贷款年限可以不同吗

摘要：海南万宁神州半岛买房，一般是不可以的，多地的公积金管理条例中都有提到，使用公积金贷款和商业贷款组合形式的贷款，两者的贷款年限必须一致，还有规定还款日也必须一致。但是不排除有城市存在例...

组合贷款的贷款年限可以不同吗 神州半岛房产信息网，神州半岛买房前你对房子了解多少？神州半岛买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为神州半岛买房到底纸不纸呢？

一般是不可以的，多地的公积金管理条例中都有提到，使用公积金贷款和商业贷款组合形式的贷款，两者的贷款年限必须一致，还有规定还款日也必须一致。但是不排除有城市存在例外的情况，建议办贷款前咨询公积金管理中心，或是查看相关文件。

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在海南买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且还需要满足了公积金的贷款条件才行，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款

当海南购房者在申请办理组合贷款的时候，一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完，并且一定要优先使用公积金去贷款，在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。

3、提前还款先还商业贷款

有些海南购房者在贷款海南买房之后会有提前还款的打算，所以当海南购房者有了提前还款的想法之后，那么海南购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分，公积金贷款不要着急，因为在大家办理贷款的时候，公积金的贷款利率是会低于商业贷款的，所以若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额

在海南购房者办理组合贷款海南买海南房子的时候，海南购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的海南房子，这样才能确定自己的贷款金额，因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当海南购房者在办理的时候，自己一定要去到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，并结合自身情况确定醉终申请的贷款金额。

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